Soms stap je een huis binnen en voel je meteen: hier is geleefd, hier zijn herinneringen gemaakt, hier is zorg en aandacht in gestoken. Deze uitgebouwde hoekwoning is zo’n plek. Al meer dan 40 jaar een fijn thuis, gelegen aan de rand van Loenen aan de Vecht, op een royaal perceel van 283 m², met een brede, groene tuin op het zuidoosten en een verrassend ruime begane grond. Een huis dat klaar is voor een nieuwe fase, met alle ruimte om het naar deze tijd te brengen.
- Je woont hier op een ruim en vergroot perceel van 283 m², met een brede tuin rondom en een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt.
- De woning is opvallend licht, met grote raampartijen en een open leefruimte die op elk moment van de dag prettig aanvoelt.
- Dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als achterzijde is de begane grond royaal opgezet en biedt deze volop leefruimte en indelingsmogelijkheden.
- De indeling bestaat uit een ruime begane grond met aangebouwde bijkeuken, een 1e etage met 3 ruime slaapkamers en een badkamer en een 2e etage met een bergkamer met technische ruimte en een grote slaapkamer met dakkapel, waar eenvoudig 2 slaapkamers van te maken zijn.
- De woning is door de jaren heen goed onderhouden en vormt een solide basis, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
- De 13 meter diepe tuin ligt op het zuidoosten, is dankzij de hoekligging zo'n 10 meter breed en biedt een fijne combinatie van zon, groen en privacy.
- De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van een nieuwe cv-ketel.
- Oplevering in overleg.
Ligging
Loenen aan de Vecht is een dorp dat het beste van twee werelden samenbrengt: rust, groen en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De gezellige dorpskern biedt een fijne mix van winkels, speciaalzaken en horeca, van een snelle boodschap tot uitgebreid dineren. Ook voor gezinnen is het een prettige omgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven.
In je vrije tijd zit je hier ook goed. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen, waar je kunt varen, zwemmen of gewoon genieten van het water en de natuur. Via de Mijndense sluis vaar je zelfs zo richting Loosdrecht. En het dagelijkse wandelingetje langs de Vecht mag natuurlijk niet ontbreken! Ondanks de rustige ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dat maakt dit een plek waar je ontspannen woont, maar toch overal dichtbij bent.
Begane grond
Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte die dit huis te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan zowel de achterzijde als de zijkant is hier niet alleen extra ruimte ontstaan, maar ook veel licht. Het resultaat is een heerlijke, open leefruimte met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen.
Op zonnige dagen staan de openslaande deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op koudere dagen zorgt de open haard juist voor een warme en gezellige sfeer. Waar je ook kijkt, overal is er zicht op groen en ruimte. De ligging aan de rand van het dorp draagt daar duidelijk aan bij en geeft een gevoel van rust en vrijheid.
De keuken ligt centraal in de woning en sluit aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig, met daar ook de wasmachine- en drogeropstelling, ideaal voor het dagelijks gebruik en extra bergruimte.
1e etage
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en licht. Het zijn kamers die zich makkelijk laten aanpassen aan jouw woonwensen, of dat nu slapen, werken of studeren is.
De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator en beschikt over daglicht. Functioneel en verzorgd, met de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen.
2e etage
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag die je zal verrassen. Vanaf de ruime overloop kom je in de ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel en 2 flinke zijramen. Door de indeling en het formaat is het goed mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Ook tref je nog een aparte bergkamer, waar ook de CV-installatie zich bevindt. Tot slot is er bergruimte onder meer achter de knieschotten.
Tuin
De 13 meter diepe en 10 meter brede achtertuin op het zuidoosten is misschien wel een van de fijnste plekken hier aan de Driehovenlaan. Door de hoekligging is deze extra breed en voelt het geheel ruim en vrij aan. De volwassen beplanting zorgt voor een groene, rustige sfeer waarin je echt even kunt ontspannen. Maar ook de voortuin is fijn: hij is diep, voorzien van een prachtige magnoliaboom en net als de achtertuin extra breed.
De ligging op het zuidoosten maakt dat je hier van ’s ochtends tot in de middag van de zon kunt genieten. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie of juist lang buiten zit op een zomerse dag, hier is altijd wel een fijne plek te vinden.
Tot slot
Een huis met een verhaal, met ruimte en met een bijzondere ligging. Hier is met liefde gewoond en dat voel je. Nu is het moment voor een nieuwe bewoner om hier zijn of haar eigen thuis van te maken.
Bij de verkoop wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen, evenals een asbest- en ouderdomsclausule.
Daarnaast is het goed om te weten dat er plannen zijn voor verdere ontwikkeling in de omgeving, namelijk Cronenburgh fase 4, aan de andere zijde van de tegenovergelegen gemeentelijke begraafplaats.
Lees de volledige omschrijving
